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２年前に株式で大損害をしたため、
不動産を始めるにしてもとにかく資金がない。
こうなったら、まずは小さい物件から始めて、徐々に広げていこう！
と思い、ワンルームマンションを中心に物件を探し始めました。
それまでに不動産関連の本をいくつか読んで、
ワンルームマンションに関しては賛否両論あるようだということはわかっていたんですが、
その中でも中古のワンルームに特化した本があったので、
その中で勧められていた業者を訪ねてみることに。
この業者は、業者自身が仲介する銀行からワンルームの物件の融資をひっぱって、
それをいくつか購入しながら徐々に資産を増やすというやり方で、
１５０万円程度の自己資金があれば始められるとのことでしたが、
その代わり月々のキャッシュフローがたったの２万円…
このようなところは買取価格が高い分だけ、低利回りなようです。
そんなとき、
ほかのブログでワンルームマンションへの投資について書いているものがあったので、
早速そのブロガーの方にコンタクトをとって、業者さんを紹介してもらいました。
その業者さんからの提案は、
都内で都心へのアクセスもいいファミリーマンションを４０００万円で購入、
そして３００万円のキャッシュバックつき。
最寄り駅からも近く、場所的にもいいので、すでに借りたいと言っている人がいるという物件でした。
とはいえ、はたしてそれがいい物件なのか悪い物件なのか、
僕には判断がつきませんでした。
それより、この当時の僕には利回りとかキャッシュフローなどの概念が全然なくて、
業者が持ってきた資料だけで決めようとしてました。
いやー初心者ってこわいですね。
ちなみに、とりあえずこの物件は業者さんに
「一度見るだけでも…」
と誘われ、見に行って見ました。
すでにこのとき、買う気はなかったけど。
自分が住む分には、まぁまぁいい物件でした。
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